Balodemas Architects / Hoachlander Davis Photography
Neatkarīgi no tā, vai tas ir liela mēroga projekts vai re-rehabilitācija “pats dari pats”, tu dievinīsi savu tikko pārveidoto viesistabu. Bet jums tas patiks vēl vairāk, kad pienācis laiks pārdot, un jūsu viesistabas projekti gūst augstu ieguldījumu atdevi (IA). Šīs dzīvojamās istabas pārveidošanas idejas noteikti atmaksāsies pēc tālākpārdošanas.
kā jūs pierādāt laulību ar vispārpieņemtām tiesībāmPaplašiniet savu viesistabu
Kia modeļi Dzīvojamās istabas tradicionāli bija cieši un kompakti, lai taupītu enerģiju. Bet ar atvērtā grīdas plāna kustību un mūsdienu vajadzību pēc lielākas vietas mājokļu pircēji sagaida, ka dzīvojamās istabas ir lielākas nekā jebkad.
Ja jums blakus istabai, kas robežojas ar dzīvojamo istabu, jūs nedomājat upurēt, varat noņemt iekšējo nesošo sienu un pārņemt šo vietu. Lai arī tas ir nekārtīgs darbs, tas nav tik sarežģīti, un to var izdarīt motivēts mājas īpašnieks. Tikai pārliecinieties, ka siena nav nesoša. Aizveriet elektrības vadus ar atļauju vai nolīgt elektriķi, kas veiktu šo darbu.
Viena alternatīva atvērtam plānam ir sadalīta plāna mājas, kas nodrošina nelielas privātuma nišas, vienlaikus saglabājot vispārēju atvērtības sajūtu.
Nomainiet vai atsvaidziniet priekšējās ieejas durvis
Melodrāma
Vai vēlaties mājas pārveidošanas projektu, kas veic dubultu nodokli? Ja jūsu viesistaba atrodas mājas priekšā, jaunu ieejas durvju uzstādīšana vai pašreizējo durvju atsvaidzināšana veic divas lietas par vienu cenu. Tas ne tikai uzlādē jūsu mājas ārējo apmali, bet arī pieliek jaunu dzirksti jūsu priekšējā viesistabā. Saskaņā ar Remodeling žurnāla izmaksu un vērtības pārskatu jaunām ieejas durvīm ir augstāka IA nekā gandrīz visiem citiem mājas projektiem, pārdodot atpakaļ vairāk nekā 91 procentu no tā izmaksām.
Ļaujiet gaismā ar jauno Windows
Balodemas Architects / Hoachlander Davis Photography
Dzīvojamās istabas ir paredzētas dzīvošanai, un nekas nemudina to justies kā dabiska gaisma, kas plūst caur jūsu logiem. Ja jūs esat tāds pats kā citi māju īpašnieki, jūsu viesistabas logi var būt noguruši, melni un ļoti trūkst gaismas caurlaidības. Piešķiriet savam loga laukumam otro dzīvību, aizstājot tos ar jauniem logiem. Pārveidošanas izmaksu un vērtības pārskatā norādīts, ka jaunie logi atgūst veselīgus 70 līdz 75 procentus no to sākotnējām izmaksām.
Ar šo gadsimta vidum moderno ietekmēto viesistabu Vašingtonā, DC, Balodemas Architects izveidoja dāsna izmēra logus, lai ļautu ieplūst maksimālam dabiskās gaismas daudzumam.
ir droša gumijas mulča augiemIzvēlieties perfektu krāsu paleti
Džona Luma arhitektūra
Nevienā citā mājas telpā krāsa nav tik svarīga kā viesistabā. Neatkarīgi no tā, vai to izmanto Hangout, filmu skatīšanai, lasīšanai vai vīna malkošanai, viesistaba vienmēr saņem daudz laika. Pievēršot tik lielu uzmanību šai zonai, krāsu shēmai jābūt perfektai.
Interjera krāsošana parasti ir viens no tiem, kam nav prāta ROI projektu. Tā kā instrumentu un materiālu izmaksas ir tik neticami zemas, jūs noteikti iegūsit lielu atdevi no pircēja apelācijas.
cik liela ir granīta plāksneIzvēlieties viesistabas krāsu paleti, kas patīk lielākajai daļai pircēju. Balta, pelēka, smilškrāsa un citas neitrālas krāsas rada iepakojumu krāsu ziņā, kas mēdz patikt abpusēji. Brūns, zelts un zemei oranžs piespiež viesistabas krāsu reģistru, lai sasniegtu drosmīgākus, piesaistot potenciālo pircēju uzmanību. Dziļi zilās dzīvojamās istabas rada bagātīgu tradīciju izjūtu, savukārt gaišāks blūzs rada brīnišķīgu, bezrūpīgu dienas sajūtu pie jūras.
Izveidojiet mākslīgo papildu vietu
@intimatelivinginteriors / Kerija Millet / Instagram
Neatkarīgi no tā, vai esat izlicis sienu, lai palielinātu dzīvojamās istabas platību, jūs joprojām vēlēsities radīt ilūziju par lielāku lētu cenu ar vienkāršām metodēm:
- Griesti : Pārliecinieties, vai griesti ir balti, lai izvairītos no klaustrofobiskas sajūtas.
- Apgabala paklājs : nekļūdieties, ja jums ir pārāk mazs laukuma paklājs. Mērķis ir no 10 līdz 20 collām tukša grīdas laukuma starp paklāja malām un sienām.
- Plaukti : uzstādiet plauktus augstu, netālu no griestiem, lai vilktu aci uz augšu.
- Glabāšana : izveidojiet vai iegādājieties glabāšanas vienības, kas atrodas pie sienas. Netīrumu novēršana ievērojami uzlabo jebkuras istabas izskatu un uzreiz to padara lielāku.
- Paziņojuma gabals : liels, krāsains vai citādi košs paziņojuma gabals, piemēram, lustra, aizrauj aci un liek telpai justies lielākai.
Dzīvojamajai istabai, ko šeit parādīja Kari Arendsen Intimate Living Interjerā, iepriekš bija tumši griesti un mēbeles, padarot to daudz mazāku, nekā patiesībā bija. Pilnīgs jauninājums, gaišākas krāsas, pārskata apgaismojums un liels, spilgts paklājs pilnībā paver vietu.
