Lai veiktu labu garāžu pārdošanu, ir nepieciešama stratēģija
Deivids Sacks / Digital Vision / Getty Images Pastāvīga labu lietu atrašana pagalmu tirdzniecībā ir misija. Tāpat kā jebkura misija, tai ir nepieciešama stratēģija. Apsveriet šo savu garāžas pārdošanas pamatapmācības rokasgrāmatu. Jūs uzzināsit, kā izvēlēties mērķi, plānot uzbrukumu, salikt nepieciešamo aprīkojumu un ātri nokļūt un iziet.
Izvēlieties savu mērķa apkārtni
Veikalu rajonos, kur notiek pagalmu tirdzniecība, visticamāk, būs tas, ko vēlaties. Kamerons Deividsons / Photographer's Choice / Getty Images Apkaimēs ir personības. Jums jāizvēlas tie, kuriem, visticamāk, ir vēlamais priekšmets. Apsveriet, kad mājas tika uzceltas un kas tur dzīvo. Piemēram:
- Ja jūs iepērkaties pēc vintage mēbelēm un rotājumiem, izvēlieties vecāku apkārtni ar vecākiem iedzīvotājiem. Ideālā gadījumā viņiem abiem vajadzētu būt pietiekami veciem, lai pirmo reizi varētu baudīt iecienīto periodu.
- Apkārtne ar pagrabiem un bēniņiem ir īpaši daudzsološa, it īpaši, ja jums patīk vintage preces. Īpašnieki, kuriem ir daudz glabāšanas vietas, bieži atlicina vecās lietas, nevis to izmet, lai radītu vietu jaunām precēm.
- Ja jūs iegādājaties bērnu mēbeles, kas ir pietiekami jaunas, lai atbilstu mūsdienu drošības standartiem, mērķējiet uz jaunāku apakšnodaļu, kurā ir daudz jaunu ģimeņu. Un savā blusu tirgus instrumentu komplektā glabājiet neseno atsaukumu sarakstu.
- Jaunas apakšnodaļas ar augšējās vidējās klases un lielākām mājām dažreiz ir labas, kvalitatīvas, modernas mēbeļu avoti. Cilvēkiem, kuriem patīk jaunas mājas, bieži patīk arī jaunas mēbeles, un tiem, kas atrodas augstvērtīgos rajonos, iespējams, būs vairāk līdzekļu remontdarbiem.
Kartējiet savu garāžas pārdošanas iepirkšanās ceļu
Pirms došanās iepirkties, pārbaudiet sludinājumus un plānojiet savu pagalma pārdošanas ceļu. Tims Robberts / Attēlu banka / Getty Images Tagad, kad esat izvēlējies pilsētas rajonu, jums ir jāizdomā, kā īsā laikā sasniegt pēc iespējas vairāk pagalmu pārdošanas un kā nokļūt tur, pirms to dara visi pārējie. Jums ir jāaplūko savs maršruts.
Tehnoloģiski-gudru sētu pārdošanas maršruts
Mūsdienu pircēji, kas pārzina tehnoloģiju lietpratību, atrod garāžu tirdzniecības vietas un kartē iepirkšanās maršrutus, izmantojot GPS, un vienu no daudzajām garāžu pārdošanas vietnēm un / vai lietotnēm, lai sasniegtu tirgus pēdējos gados. Viņi vairs nelej papīra kartes un avīžu lapas.
Precīzi norādījumi, tāpat kā funkcijas, atšķiras. Bet šeit ir daži kritēriji, kas jāpatur prātā, veicot izvēli:
- Izvēlieties tādu, kas tiek apkopots gan no Craigslist, gan no vietnes iesniegtajiem ierakstiem vai tikai no Craigslist. Ierobežošanās tikai ar vietnes iesniegtajiem ierakstiem nozīmē, ka jūs zaudējat daudz lielu pārdošanas apjomu.
- Ja jūsu vietne vai lietotne maršrutēšanu veic jums, pārliecinieties, vai varat pievienot pārdošanas apjomus, ko tā neieteica. Daži ļaudis joprojām izvēlas reklamēt savus pārdošanas apjomus laikrakstu sludinājumos. Jums tie jāpārbauda un savam maršrutam jāpievieno visi jaunie piedāvājumi.
- Pārliecinieties, ka jūs varat mainīt pieturvietu secību savā pagalma pārdošanas maršrutā. Ģeogrāfiskais pasūtījums var būt visefektīvākais, taču tas ne vienmēr ir visefektīvākais. Pārdevējiem ir atšķirīgs sākuma laiks, un jūs vēlēsities par prioritāti noteikt tādus daudzsološus pasākumus kā baznīca, daudzģimeņu un bloku pārdošana - pat ja tas nozīmē nobraukt dažas papildu jūdzes.
Pagalma pārdošanas maršruta sastādīšanas manuālā metode
- Satveriet vietējā papīra klasificēto sadaļu vai apmeklējiet tiešsaistes versiju. Vispilnīgākos ierakstus atradīsit faktiskajā pārdošanas rītā, bet, iespējams, nākamās dienas ierakstus tiešsaistē varēsit apskatīt iepriekšējā vakarā.
- Atrodiet mērķa pilsētas apgabala ierakstus. Daži dokumenti to dara jūsu vietā, sagrupējot tos pēc pasta indeksa vai apkārtnes. Ja nē, pierakstiet pagalmu pārdošanu, kurā vēlaties apmeklēt, kā arī to sākuma laikus. Novietojiet zvaigznīti blakus zvaigznēm, kas izklausās īpaši daudzsološi, piemēram, grupu un apkārtnes izpārdošanām, kā arī reklāmām, kurās patiesībā tiek uzskaitīti vienumi jūsu vēlmju sarakstā. Ja strādājat ar tiešsaistes ierakstiem, kopējiet un ielīmējiet tos sarakstā un treknrakstā vai izceliet tos, kas skan vislabāk.
- Atkārtojiet 1. un 2. darbību ar Craigslist.
- Pilsētu kartes var atrast tiešsaistē un izdrukāt tikai vajadzīgos rajonus. Glabājiet kaudzīti par katru no parastajiem mērķa rajoniem. Katru nedēļas nogali kartē atzīmējiet izvēlētās pārdošanas vietas un blakus katrai atzīmei uzrakstiet sākuma laiku. Ja atzīmējāt izpārdošanu, ņemiet vērā, ka arī kartē.
- Izmantojiet marķieri, lai kartē izsekotu savu maršrutu, sākot ar visiem pārdošanas darījumiem, kas sākas plkst. 6:00, pēc tam plkst. 7:00 un tā tālāk. Pārliecinieties, vai ar zvaigznīti atzīmētās vietas ir jūsu pirmās pieturvietas maršrutā attiecībā uz to konkrēto sākuma laiku.
- Ja neesat pārāk tehnofobisks, iegūstiet precīzus norādījumus, ievadot pieturvietas GPS vai viedtālruņa braukšanas norāžu lietotnē.
bezmaksas kāzu kūku katalogi pa pastu
Tas var šķist daudz sagatavošanās darbu, bet tas ir tā vērts. Jūs novirzīsit no pārdošanas uz pārdošanu, kamēr citi pircēji joprojām mēģina izdomāt nākamās pieturas.
Salieciet savu garāžas izpārdošanas iepirkšanās aprīkojumu
CC BY 2.0, Aussiegall "Laika mērīšana" Jūsu misija nebūs veiksmīga, ja jums rokā nebūs pareizo ieroču. Lai atrastu labu lietu pagalmā, jums ir nepieciešams:
- Apģērbs ar daudzām kabatām
- Daudz naudas
Padoms: pārvadājiet daudz USD 1 rēķinu, lai jūs nezaudētu laiku, gaidot, kamēr pārdevējs veiks izmaiņas. Atliciniet dažādas nominālvērtības dažādās kabatās. Pārliecinieties, ka varat izvilkt vienu rēķinu vienlaikus, ja nepieciešams. Nevienam nav jāzina, cik daudz naudas jūs pārvadājat. Un, ja jūs tikko esat pazeminājis cenu, jūs nevēlaties izvilkt tauku rēķinu, kad maksājat. - Jūsu vēlmju saraksts, ieskaitot izmērus, ja iepērkaties mēbelēs un citos lielos gabalos
- Burbuļplēve vai avīze, lai nesasmalcinātu mājām.
- Liela acu maisiņš vai viegla saliekama veļas mazgātava uz riteņiem, īpaši lielākiem pārdošanas darījumiem, lai jūsu rokas brīvas, kamēr iepērkaties.
- Mazs piezīmju bloks un pildspalva
- Pārējais jūsu blusu tirgus un pagalmu pārdošanas instrumentu komplekts.
Atrodiet to, ko vēlaties, un ātri nokļūstiet
Blend Images / DreamPictures / Vetta / Getty Images Ir pienācis laiks pārcelties un iesaistīties - tas nozīmē, ka beidzot ir laiks iepirkties.
- Ieejot katrā izpārdošanā, veiciet ātru vizuālo skenēšanu. Jūs nevēlaties tērēt laiku, aplūkojot gabalus uz galdiem, kamēr kāds cits pērk ideālu jūsu viesistabas krēslu.
- Ja redzat kaut ko, jūsuprāt, vēlamo, paņemiet to un nēsājiet sev līdzi. Ja tas ir par lielu, paņemiet spilvenu, atvilktni vai jebkuru pārnēsājamu daļu, kas padara to nelietojamu kādam citam - un atzīmē to kā savējo.
- Ja esat pārliecināts, ka pērkat priekšmetu, kas ir pārāk liels, lai to varētu nēsāt, it īpaši lielā vai drudžainā izpārdošanā, dodieties uz priekšu un maksājiet par to. Pēc tam uzsitiet uz tā pārdoto birku, lai mierīgi varētu pabeigt iepirkšanos.
- Ja jūs pērkat kaut ko pārāk lielu, lai ņemtu līdzi, pastāstiet pārdevējam, kurš un kad to paņems. Izmantojiet savu bloknotu, lai uzrakstītu vienkāršu kvīti un palūgtu pārdevēju to parakstīt. Pierakstiet pārdevēja adresi un jautājiet tālruņa numuru. Ievietojiet pārdoto birku pirkumā. Ievietojiet savu tālruņa numuru uz pārdotās birkas, ja pārdevējam jums jāsazinās.
- Nebaidieties samierināties. Piedāvājiet nedaudz mazāk, nekā patiesībā esat gatavs maksāt, vai arī piedāvājiet grupas cenu par vairākām precēm. Pārdevēji mazāk vēlas ķerties pie agras rīta, taču, ja esat ar mieru riskēt, ka gabals tiks pārdots kādam citam, vienmēr varat to pārbaudīt vēlāk dienas laikā.
- Pieņemiet ātrus lēmumus. Nepavadiet visu rītu, cenšoties izlemt, vai jums kaut kas patīk vai nē. Atcerieties savu misiju. Ātri nokļūstiet un izejiet, un pēc tam pārejiet pie nākamās izpārdošanas.
